La mejor manera de asegurarse de obtener la vivienda de tus sueños y evitar cualquier error costoso es entender el proceso de compra de esta y asegurarse de que estás preparado financieramente, por eso en Cimentarq creamos una guía rápida para que conozcas los pasos más importantes para tener tu propiedad.
Toma la decisión de comprar una vivienda
Comprar una propiedad es un gran cambio de vida, y trae muchas cosas para considerar a la hora de tomar esta decisión. En primer lugar, debes analizar tu situación financiera para evaluar si te sientes listo para realizar una de las compras más importantes para tu vida. Luego busca el hogar donde deseas vivir, analiza bien el lugar y si estás listo para pagarla por medio de una financiación y te encuentras con toda la capacidad para hacerlo. Piensa en diferentes factores para tomar una decisión.
Revisa con qué método de pago realizarás la compra
Hay diferentes maneras de comprar una vivienda, ya sea de contado, permuta, subsidios o con crédito de vivienda. Si para comprar la propiedad debes acudir a un crédito, lo más importante que debes hacer es evaluar tu vida crediticia, ya que depende de esto si las entidades bancarias deciden aprobar el crédito o no, revisa si estás reportado en alguna central de riesgo o si te encuentras en mora. Luego acude a un banco, según tu historial crediticio se definirá en muchos casos la tasa de interés y el tiempo del crédito.
Ahorra para reducir costos
Cuando vayas a realizar la compra de tu vivienda siempre te solicitarán la cuota inicial de la propiedad, normalmente oscila entre un 10% a un 20% del valor de esta, así que lo mejor es que tengas este dinero y un poco más, ya que si vas a solicitar un crédito de vivienda puedes rebajar un poco la tasa de interés si realizas abonos.
Busca la mejor entidad financiera
Si tu compra la realizarás con un crédito de vivienda debes hacer una amplia investigación de cada banco para ver cuál es la mejor opción de préstamo que te beneficiará, la menor tasa de interés y la que te brinde mayor confianza. Conocer todas las opciones puede ayudarte a tomar la decisión correcta.
Tener una fuente de ingresos
A la hora de realizar la compra o la solicitud del crédito para la misma, siempre revisarán tu fuente de ingresos para verificar que esta es confiable y verificable, por lo cual te pueden solicitar durante el proceso documentos como carta de empleo, declaración de renta, entre otros.
Calcula el presupuesto de tus gastos
Debes crear el presupuesto para comprar una casa, calcula la deuda e ingreso para saber cuánto dinero debes gastar cada mes en caso de requerir alguna financiación y evitar incumplimientos. Como también, a la hora de ser propietario de la vivienda hay que tener en cuenta que debes pagar ciertos impuestos que no puedes olvidar, considera todos los gastos que se pueden generar a partir de la compra de una propiedad.
Firmar los papeles y cerrar la venta
En el último paso del proceso de compra de vivienda te podrán solicitar muchos papeles y la firma de estos, entre esos la promesa de compraventa donde te comprometes a comprar la propiedad en cierto límite de tiempo. Si realizaste el proceso por medio de financiación, tu banco te proporcionará una información de cierre sobre los términos, condiciones, tarifas, plazo, junto a otros. Después de que se complete todo el papeleo, podrás ser el oficial propietario de tu vivienda y firmarás las escrituras de tu propiedad.
Ten en cuenta todos estos pasos a la hora de comprar tu vivienda y ver que no hay nada mejor que adquirir la propiedad de los sueños y es por eso que en Cimentarq tenemos los mejores proyectos de vivienda para que compres tu futura casa o apartamento. Conoce toda nuestra oferta escribiéndonos, un asesor se pondrá en contacto contigo.