Si tu sueño siempre ha sido tener tu vivienda propia pero no sabes cómo hacerlo, en este artículo te daremos una alternativa para tener tu propiedad, remodelar, ampliar o construir tu vivienda con toda la información necesaria.
El crédito de vivienda es un producto financiero o préstamo a largo y mediano plazo, para adquirir bienes inmuebles ya sean usados o nuevos, como también para construir o remodelar una vivienda. Cada entidad bancaria maneja un modelo de crédito distinto sujeto a los ingresos de la persona que desea obtener el crédito, su historial crediticio y demás factores, donde según esto, se determina un plazo y una tasa de interés junto a los pagos que se pueden realizar en el tiempo del crédito.
Para tener un crédito de vivienda, es necesario tener la cuota inicial del proyecto de vivienda que se planea comprar, esto demuestra más seguridad en la capacidad del patrimonio para que el crédito sea aprobado con mayor facilidad.
Si deseas comprar una vivienda de interés social (VIS) deberás dar de cuota inicial como mínimo el 20% del valor de la propiedad y sí es una vivienda de interés prioritario la cuota inicial será de un 30% del valor de esta.
¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito de vivienda?
En general, todas las entidades financieras cuentan con unos requisitos principales para la aprobación de un crédito de vivienda, los cuales son los siguientes:
Cuota inicial de la vivienda
Como se mencionó anteriormente, es necesario contar con un porcentaje de cuota inicial del inmueble para que se haga el desembolso del crédito, cabe resaltar que, entre más alta sea la cuota inicial más baja será la tasa de interés.
Historial crediticio
Este es uno de los factores más importantes a la hora de solicitar un crédito de vivienda, ya que cada entidad bancaria realizará un estudio muy detallado de la vida crediticia del solicitante del préstamo para evaluar su comportamiento financiero y ver que no haya ningún repore frente a las centrales de riesgo, pues para aquellos que se encuentren con pagos pendientes y reportados no aplicarán a estos créditos.
Empleo
Este es variable, se puede aplicar siendo empleado, pensionado o independiente, esto es importante para cada entidad para verificar la seguridad de ingresos y confianza de pago en cada persona, por lo cual a la hora de realizar el crédito se puede solicitar una carta laboral, certificados bancarios, declaración de renta, comprobante de nómina u otros documentos según cada banco.
Edad
Como tal este no es factor clave para los créditos, sin embargo, hay bancos que solo conceden el crédito de vivienda para personas hasta los 60 o 75 años, como también, algunos aprueban el crédito para las personas mayores de 60 años si se adquiere una póliza especial para este tipo de casos.
Consulta con tu entidad financiera de confianza cuál es el crédito de vivienda que más se ajusta a tus requerimientos.
Muchos tienen diferentes opciones, sin embargo, dentro de los créditos más generales en cada banco se encuentran los siguientes:
- Crédito hipotecario
- Leasing habitacional
- Leasing inmobiliario.
- Crédito de remodelación.
- Crédito de construcción.
Si deseas comprar tu inmueble y estás buscando un crédito, lo mejor es que consultes en cada entidad bancaria y ver cuál te puede brindar los mejores beneficios según tus necesidades.
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