Las cajas de compensación son empresas de carácter privado vigiladas por el Estado, su función principal es mejorar la calidad de vida de los trabajadores colombianos y la de sus familias.
Dentro de los beneficios que brinda estar en una caja de compensación, uno de los más relevantes es el subsidio de vivienda que estas empresas brindan para adquirir una vivienda propia, este apoyo financiero se entrega por una sola vez a quienes desean comprar su primer inmueble, ya sea proyectos (VIS) o de Interés Prioritario (VIP).
Para recibir este subsidio es muy importante no haber recibido otro subsidio anteriormente, no contar con vivienda propia y tener ingresos menores a 4 salarios mínimos, donde se podrá aplicar a un incentivo entre 20 a 30 SMMLV.
¿Cómo obtener el subsidio de vivienda por la caja de compensación?
En Colombia existen 43 cajas de compensación familiar, lo primero que debes saber es que debes estar afiliado a alguna de ellas como Compensar, Cafam, Colsubsidio, entre otras. Ya sea como trabajador independiente, pensionado o como empleado. Luego, debes solicitar directamente a tu caja de compensación el subsidio de vivienda familiar, esto es totalmente gratuito y el proceso puede cambiar según cada entidad.
Este subsidio no solamente se puede usar para comprar una vivienda, también se puede usar para mejorar tu hogar o ya sea para construir, solamente que el monto del subsidio cambia a 18 SMMLV.
Para acceder a este subsidio se debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Estar afiliado a una caja de compensación familiar y tener todos los aportes mensuales al día.
- Los ingresos del trabajador o del hogar deben ser igual o inferiores a 4 SMMLV.
- La vivienda debe ser VIS, no puede superar los 150 SMMLV.
- No ser propietario de ningún inmueble.
- No haber recibido algún subsidio de vivienda.
- Para aquellos que ganan de 2 a 4 SMMLV deberán aportar la cuota inicial de la vivienda nueva o ya sea sus cesantías.
Recuerda que también pueden aplicar hogares unipersonales.
Y para construir, la persona o el núcleo familiar deben ser propietarios del lote donde se construirá la vivienda, no debe tener ningún tipo de hipoteca o embargo, como también, para acceder a este subsidio el terreno representará el ahorro que se exige y se debe tener un pre-aprobado de un crédito hipotecario.
Cuando la Caja de Compensación apruebe el subsidio de vivienda, se tienen 12 meses para legalizar el subsidio, después de ese tiempo ampliar el plazo por otros 12 meses si no se ha terminado de realizar los trámites para el subsidio
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